Charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit traumhaftem Ausblick über Bonn und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Perfekt für die Suche nach einer gemütlichen und helleren Wohnung in der ruhigen Edith-Stein-Anlage.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen über den Dächern von Bonn-Duisdorf! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer besonderen Kombination aus Helligkeit, Ruhe und einem traumhaften Ausblick über Bonn in einer wunderschönen grünen Anlage. Wer das gewisse Etwas sucht, findet hier eine Wohnung mit Charakter und Weitblick. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia bzw. dem Balkon – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den wunderschönen Blick über die Stadt zu genießen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Vorratskammer. Highlights der Wohnung: * 3 gut geschnittene Zimmer * traumhafter Panoramablick über Bonn * Balkon / Loggia mit Weitblick * Einbauküche vorhanden * praktische Vorratskammer * helle und freundliche Räume * große Fenster * attraktive Lage in Bonn-Duisdorf Die Lage in Bonn-Duisdorf verbindet angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist seit ca vier Jahren an eine Familie mit einem Kind vermietet, die monatlich 1.000€ kalt inkl. Küche zahlen. Die Nebenkosten belaufen sich auf 250€ inkl. Heizkosten. Daher eignet sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger, die eine besondere Immobilie in gefragter Lage suchen. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und stilvollen Zustand und überzeugt durch ihre moderne, wohnliche Ausstattung. Helle Räume, große Fenster und eine geschmackvolle Gestaltung schaffen sofort eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für ein elegantes und warmes Wohngefühl. Küche, Flur und Badezimmer sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und verbinden Funktionalität mit modernem Design. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet alles für den täglichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Besonders hervorzuheben ist die helle Loggia bzw. der Balkon mit seinem beeindruckenden Ausblick über Bonn und der Aussicht ins Grüne – ein echtes Highlight der Wohnung und ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, stilvoller Ausstattung und außergewöhnlicher Aussicht gibt dieser Wohnung den besonderen Charme.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bonn-Duisdorf in der Edith-Stein-Anlage – einem ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngebiet im beliebten Bonner Westen.
Duisdorf zählt zu den gefragten Stadtteilen Bonns und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders praktisch sind die kurzen Wege zu Einkaufsmärkten wie EDEKA Center - Vogl, Lidl, Aldi oder REWE.
Ebenso gibt es ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung, darunter KGS Rochusschule Bonn-Duisdorf, Helmholtz-Gymnasium Bonn sowie neue Familien- und Freizeitangebote rund um die Edith-Stein-Anlage.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege bieten zusätzlich einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv.
Ebenso ist die Verkehrsanbindung sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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