Kaufpreis 2.250.000 €

Zimmer 4

Größe 205 m²

10247 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Frei ab: 12. März 2026

Baujahr: 1905

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die einzigartige Dachgeschosswohnung mit wunderschönem Blick über Berlin verfügt insgesamt über 4 Zimmer, großzügiger und moderner Wohnküche, 2 Bäder, 5 kleinere Terrassen, 1 Terrasse sowie eine eindrucksvolle Dachterrasse mit eigenem Dachgarten. Im vorderen Bereich der Wohneinheit befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, Wohnküche mit kompletter Elektronik Ausstattung sowie der Wohnraum, in dem ein Kamin für ein traumhaftes Ambiente sorgt. Im hinteren Bereich liegen 3 Schlafzimmer mit Raumhöhen von 3,20 m sowie ein Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet sowie WC. Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster mit kleineren Terrassen. Die Zimmer sind über einen Flur zu erreichen, welcher mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet ist und dadurch viel Stauraum bietet. Die Dachgeschosswohnung ist neu ausgebaut (Fertigstellung 2016) und über einen innenliegenden Aufzug zu erreichen. Die Ausstattung ist sehr modern und hochwertig, mit - Fußbodenheizung - Klimaanlage mit kontrollierter Wohnraumbelüftung - Holz- Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung - Außenliegende elektronisch zu bedienende Verschatter - Landhausdielen Eiche, Oberfläche gebürstet und geölt - hochwertige keramische Wand- und Bodenfliesen - moderne Elektro- und Multimediainstallation - feuchtigkeitsregulierende Entlüftung in den Bädern - Video-Gegensprechanlage Das Objekt wurde vollständig aufwändig saniert und hat damit den Standard KFW 55 Effizienzhaus erreicht. Geheizt wird über Fernwärme. Die Fassade hat eine diffusionsoffene Wärmedämmung. Zusätzlich gibt es eine Solarthermie auf dem Dach. Der Innenhof bietet Fahrradstellplätze sowie einen kleinen Spielplatz. Auch im Keller befindet sich ein Gemeinschaftsfahrradbereich. Ein eigener Kellerraum mit einer Fläche von etwa 9,3 m² gehört ebenso zur Wohneinheit. Die Wohnung ist frisch renoviert und steht sofort zur Verfügung.

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