Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 6

Größe 142 m²

95688 Friedenfels

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Südosten der Gemeinde Friedenfels, Oberpfalz. Die ursprünglichen Grundmauern stammen aus den 1950er?Jahren; das Dachgeschoss wurde 1966 ausgebaut und dank der Anbauten sowie der Dachgauben auf insgesamt?142?m² Wohnfläche erweitert.Über die Hofeinfahrt, vorbei an Ihrem Vorgarten und den blühenden Obstbäumen, erreichen Sie den Windfang mit der Eingangstür. Dieser liegt an der Hausrückseite, also der zur Straße abgewandten Seite. Nach wenigen Stufen betreten Sie das Gebäude.Im Erdgeschoss lässt sich eine kompakte Wohneinheit für ein bis zwei Personen mit eigenem Bad realisieren - ideal für (Groß-)Eltern im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts oder für heranwachsende Jugendliche. Das Bad wurde vor wenigen Jahren altersgerecht umgestaltet; neben einer ebenerdigen Dusche verfügt es über einen Waschmaschinenanschluss.Ein kleiner Flur führt Sie direkt ins Schlafzimmer und in die Küche. Von dort aus gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer.Über die offen gestaltete Treppe erreichen Sie den oberen Flurbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Bad mit Dusche und Badewanne sowie zu einem kleinen Balkon, von dem aus Sie den herrlichen Ausblick über den Steinwald genießen können.Im Obergeschoss bietet sich ausreichend Platz für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Das Herzstück der Etage ist die Küche mit integriertem Essbereich. Vom Essplatz aus gelangen Sie in das Kinderzimmer bzw. Wohnzimmer, das an das etwa?20?m² große Elternschlafzimmer angrenzt.Zum Anwesen gehören drei Garagen, eine kleine Werkstatt und weitere Räume für sämtliche Gartenutensilien. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet reichlich Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr?2010 befindet sich ebenfalls im Keller und versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme und Warmwasser. Ein Glasfaseranschluss ist bereits zum Haus verlegt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns jetzt über das Portal eine Kontaktanfrage. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie - bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gern ergänzende Zahlen und Fakten zur Verfügung. Für Rückfragen steht Ihnen Herr Michael Rögner telefonisch unter?0961?83?206 zur Verfügung.

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