Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 5
Größe 163 m²
42799 Leichlingen (Rhld.)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2026
Frei ab: 8. Mai 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung in absoluter Zentrallage von Leichlingen – echte Rarität! Dieses teilsanierte, freistehende Fachwerkhaus aus ca. 1900 stellt eine echte Besonderheit dar: Ein Einfamilienhaus in absolut zentraler Lage von Leichlingen – nur wenige Schritte vom erweiterten Altstadtbereich entfernt. Freistehende Häuser in dieser Lage sind äußerst selten und machen dieses Objekt zu einer echten Rarität. Das Haus ist als klassisches Einfamilienhaus konzipiert und wird auch entsprechend genutzt. Zusätzlich verfügt es über eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die flexibel z.B. zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen genutzt werden kann. Die Immobilie wurde in den 1980er und 1990er Jahren saniert. Dabei wurden unter anderem Elektrik sowie Frisch- und Abwasserleitungen erneuert, ebenso Teile der Baukonstruktion und des Dachbereichs. Das Haus kombiniert Fachwerkcharme mit solider Substanz und bietet eine gute Grundlage für weitere individuelle Modernisierungen. Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss des Einfamilienhauses, das zusätzliches Wohnpotenzial bietet und weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Zwei markante Spitzgiebel (Baujahr 1978/1979) prägen die charakteristische Optik des Hauses. Ein Kaminofen sorgt im Haupthaus für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen traditionellen Gewölbekeller. Im Außenbereich erwarten Sie eine große Terrasse mit Blick in den Garten, ein großzügiges Gartenhaus sowie eine sanierte Scheune, die zusätzliche Nutzflächen bieten. Fazit Ein freistehendes Einfamilienhaus in absoluter Zentrallage von Leichlingen mit Einliegerwohnung, Ausbaureserven im Dachgeschoss, solider teilsanierter Substanz und viel Gestaltungspotenzial – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.So funktioniert es
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