Kaufpreis 680.000 €

Zimmer 6

Größe 153 m²

76437 Rastatt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses moderne und äußerst gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2018 bietet 153 m² Wohnkomfort, verteilt auf 6 Zimmer, und befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Rastatts - dem ruhigen, grünen und familienfreundlichen Joffre-Areal. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und einer durchdachten Raumaufteilung macht dieses Haus zu etwas Besonderem.Energieeffizient & zukunftssicher dank PV-AnlageEin besonderes Plus ist die Photovoltaikanlage mit Speicher, die dauerhaft Energiekosten reduziert und das Haus zu einer nachhaltigen, modernen Immobilie macht.Wohnen mit Wohlfühlfaktor - Garten & DachterrasseDer eigene Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen - ideal für Familien oder alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.Zusätzlich wartet im Dachgeschoss eine kleine Dachterrasse, perfekt für ruhige Abendstunden oder den ersten Kaffee am Morgen.? Hochwertige Ausstattung, die überzeugtDie offene Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Glasrückwand und hochwertigen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.Zwei voll ausgestattete Badezimmer (jeweils mit Dusche, eines zusätzlich mit Wanne) sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für maximalen Komfort im Alltag.Im vollständig unterkellerten Haus befindet sich eine große Waschküche sowie ein geräumiger Lager- und Hobbybereich - ideal für Ordnungsliebhaber oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Komfortable ParkmöglichkeitenEine Garage direkt neben dem Haus sowie zusätzliche Stellplätze vor der Garage und vor dem Haus bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.Lage - alles, was Familien brauchenDas Haus liegt im beliebten Joffre-Areal, einer modernen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ÖPNV sind bequem erreichbar.Die Autobahnanschlüsse Richtung Karlsruhe und Baden-Baden sind nur wenige Minuten entfernt - ideal für Pendler.Raumaufteilung - durchdacht & großzügigErdgeschoss:. Flur ??????6,24 m2. Gäste-WC ?????5,8 m2. Küche offen?????7,35 m2. Wohn/Essbereich????34,21 m2. Terrasse mit Pergola-Markise ca.?13m2Obergeschoss:. Flur ?????3,55 m2. Bad mit Dusche und Wanne ?6,9 m2. Kinderzimmer 1???14,99 m2. Kinderzimmer 2???13,33 m2. Büro/Gästezimmer???10,04 m2Dachgeschoss:. Flur ?????1,17 m2. Bad mit Dusche und Wanne ?6,83 m2. Elternschlafzimmer??? 27,14 m2. Ankleide???? 8,62 m2. Dachterrasse??? 4,21 m2Keller:. Flur ?????6,62 m2. Lagerraum??? ?29,14 m2. Hausanschluss und Wäsche? 15,08 m2

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