Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 21

Größe 576 m²

06749 Bitterfeld-Wolfen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen ab sofort 2 renditestarke Kapitalanlagen mit stabilen Cashflow und Wertsteigerungspotenzial im Herzen von Bitterfeld.RATSWALL 7Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Ratswall 7 besticht durch seine zentrale Lage, eine solide Mieterstruktur und einen hervorragenden Pflegezustand. Mit drei Wohneinheiten, die alle über Balkone sowie moderne Badezimmer (Wanne & Dusche) verfügen, bietet dieses Objekt eine sichere Basis für Ihr Immobilienportfolio.Rendite-CheckMit einer Bruttorendite von 6,71 % liegt das Objekt deutlich über dem Marktdurchschnitt vergleichbarer Städte und bietet bereits ab dem ersten Tag einen positiven Cashflow nach Bewirtschaftungskosten.ACKERSTRAßE 9Das zweite Objekt im Portfolio bietet eine weitere solide Grundsubstanz und exzellente Entwicklungsmöglichkeiten. Mit 5 Wohneinheiten ist dieses Haus das Herzstück Ihrer zukünftigen Einnahmen.Rendite-CheckDie Rendite von über 8,5 % ist überdurchschnittlich und spiegelt die hohe Effizienz dieses Objektes nach der jüngsten Sanierung wieder.Wichtiger Hinweis zum Besichtigungsablauf: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wird die Erstbesichtigung ausdrücklich nicht in den vermieteten Wohnungen stattfinden. Die Mieter werden erst dann in den Prozess eingebunden und Besichtigungen in den Wohnräumen abgestimmt, sobald uns eine erste finanzielle Zusage bzw. eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorliegt. Ich danke Ihnen vorab für Ihr Verständnis für diese diskrete Vorgehensweise.

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