Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 4
Größe 108 m²
66265 Heusweiler
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2026
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI:+ 5 ENERGETISCH SANIERTE WOHNUNGEN von 55 bis 109m²(KFW 55EE = guter Neubau Standard und das im Bestand) + 2 NEUBAU PENTHOUSES (KFW 40EE) mit je ca. 110m² werden als zusätzliche Penthouse Etage auf das sanierte Bestandshaus gebaut WIR SANIEREN DIESES TRAUMHAFTE HAUS IN WUNDERVOLLER LAGE UMFANGREICH ENERGETISCH, TECHNISCH UND OPTISCH UND SCHAFFEN MEHR ALS WOHNUNGEN:DAS HAUS IM HAUS KONZEPT - Nicht nur Wohnungen sondern ein Haus im Haus, denn fast alle Wohnungen haben ähnlich wie ein Haus:+SEPARATE EINGÄNGE +OUTDOOR LIVING AREAS: KEIN kleiner Raucherbalkon sondern +GROSSE SONNENDURCHFLUTETE LEBENSBEREICHE IM GRÜNEN mit +2 GROSSEN TERRASSEN und +EIGENEM GARTEN (auf Wunsch), wo sich von April bis Oktober das Leben abspielt+SEPARAT von den anderen Wohnungen MIT PRIVATSPHÄRE+LEBENSQUALITÄT PUR. +PENTHOUSE TERRASSEN FAST 40M² (26M² Süd- West Terrasse mit UNFASSBAREM FERNBLICK, 12M² Morgensonne Frühstücksbalkon) + 19 UND 12M² TERRASSEN selbst für die kleinen Wohnungen + 7M² WINTERGARTEN im 48M² Wohnzimmer mit über 14m² FENSTERFRONT (W3)+GROSSE BODENTIEFE FENSTER+EBENERDIG ERREICHBARENERGETISCHE SANIERUNG AUF TOP NIVEAU:+NEUE LUFT-WASSER WÄRMEPUMPE+NEUE 3-FACH VERGLASTE FENSTER mit +ELEKTRISCHEN ROLLÄDEN+bis zu 7 PHOTOVOLTAIK CARPORTS mit 20-30KW/PEAK (opt.)+15-25KW/H STROMSPEICHER, um die Energie auch nachts nutzen zu können+Kontrollierte BELÜFTUNG mit WÄRMERÜCKGEWINNUNG (spart viel Energie) +Estrich wurde im ganzen Haus rausgerissen, um:+NEUE WÄRMEDÄMMUNG auf die Bodenplatte einzubauen (hochwertige PU Dämmung) und+NEUE FUSSBODENHEIZUNG in allen Räumen zu verlegen+NEUER ESTRICH+NEUE FASSADE mit 18CM DÄMMUNG (Standard: 14CM)+PENTHÄUSER 30CM DÄMMUNG+NEUES DACH: Das Dach der neuen Penthäuser auf KFW40 Niveau ist ja nachher das neue Dach des gesamten Hauses.SONSTIGE HOCHWERTIGE SANIERUNGEN:+Wunderschönes, neues EICHENPARKETT vollflächig verklebt+TRAUMHAFTE NEUE BÄDER UND GÄSTE WCS +Hochwertige GRANIT Fensterbänke +WÄNDE komplett neu verputzt+Rigips DECKEN neu +ELEKTRIK: komplett neu inkl. Hausanschluss und Zählerkasten (Ausnahme: W2 wurde von einem Elektromeister sehr aufwändig erneuert. Teile davon wurden erhalten, aber auch hier komplette Unterverteilung neu und viele Leitungen neu)+WASSERLEITUNGEN NEU+HEIZUNGSLEITUNGEN NEU+NEUER KANAL unter dem Haus bis zum Übergabepunkt im Garten sowie +sämtliche HAUSANSCHLÜSSE (Elektrik, Telekom, Wasser) wurden NEU gemacht.DIE BASIS:+Ein tolles 2-geschossiges Haus von 1960, +MITTEN IM GRÜNEN, mit Grünflächen ringsum, +in ABSOLUT RUHIGER 30ER ZONEaber nur wenige Minuten zu SAARBAHN, A8 und ALDI+1 Minute zum FELD+1497m² GrundstückFRÜHBUCHER RABATT:DER KÄUFER DER 1. WOHNUNG BEKOMMT BIS ZU 40.000€ RABATT (je nach Wohnungsgröße)Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und rufen Sie an unter 0162 43 1000 3Die Visualisierungen sind nur beispielhaft und zeigen nicht enthaltene Sonderaustattung ohne Beschaffenheitsvoraussetzung.So funktioniert es
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