Kaufpreis 890.000 €

Größe 518 m²

67059 Ludwigshafen am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit in gefragter Lage von Ludwigshafen-Oggersheim. Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.Die reine Wohnfläche beträgt ca. 489 m² und verteilt sich auf sechs Wohneinheiten mit folgender Aufteilung:Wohnungsaufteilung1. Obergeschoss Wohnung 1 ca. 70 m² Wohnung 2 ca. 67 m² 2. Obergeschoss Wohnung 3 ca. 102 m² mit Balkon Wohnung 4 ca. 110 m² mit BalkonDachgeschossWohnung 5 ca. 53 m² Wohnung 6 ca. 87 m² Ergänzt wird das Objekt durch eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 29 m².Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 55.980 Euro. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.240 m² großen Grundstück.Der Objektzustand ist gut. Besonders hervorzuheben ist die Installation einer neuen Gasheizung im Jahr 2023, wodurch in absehbarer Zeit keine größeren Investitionen im Heizungsbereich zu erwarten sind.

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