Kaufpreis 153.000 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

17235 Neustrelitz

Tolle solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 71qm in denkmalgeschütztem Haus aus dem Jahr 1830. Prima Lage zwischen Schlosspark und Marktplatz, nahe Kulturquartier und Bahnhof.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 2

Baujahr: 1830

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Ruhige, solide vermietete 71qm / 2 Zimmer Wohnung in Toplage von Neustrelitz mit attraktivem Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 2. und gleichzeitig obersten Geschoss des Vorderhauses eines denkmalgeschützten, wunderschönen Gebäudes im Renaissance-Stil. Baujahr um 1830. Grundsanierung 1998/99, seitdem laufende Instandsetzung. Hervorragend gelegen zwischen Schlosspark mit Orangerie und Marktplatz, direkt neben dem Kulturquartier und unweit vom Stadthafen und zum Bahnhof. Herzstück der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer mit gut 31 qm Fläche und attraktiven Holzfenstern. Das kleine, gemütliche Schlafzimmer liegt, genauso wie das großzügige Badezimmer, zum ruhigen Hinterhof. Das Badezimmer bietet auf über 6 qm eine Wanne und ein großes Fenster zum Innenhof. Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene, trockene und luftige Lagerfläche von ca 6 qm im Obergeschoss der Remise im Hinterhof. Im Hof steht allen Bewohnern ein kleiner Gartenbereich sowie ein überdachter und abschließbarer Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung. Parkplätze können bei Bedarf bei der Stadtverwaltung Neustrelitz beantragt werden (Anwohnerparkausweis). Die Wohnung ist seit Februar 2021 solide vermietet, Kaltmiete aktuell 4800,- Euro/Jahr. Letzte Mietfestsetzung war bei Mietbeginn. Gebäude und Eigentümergemeinschaft werden durch eine erfahrene, engagierte und örtlich ansässige Hausverwaltung sehr gut betreut. Die Eigentümergemeinschaft ist gut miteinander, respektvoll und vernünftig. Der Kaufpreis für diese tolle Wohnung beträgt 153000-Euro. Die beim Kauf üblichen Nebenkosten trägt der Käufer, Maklerkosten fallen NICHT an, da Verkauf von Privat. Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Verkauf erfolgt komplett unmöbliert. Die Küche und Möbel befinden sich im Eigentum des Mieters. Die Innenaufnahmen wurden zur Zeit des Vormieters gemacht, der sehr ungern und nur aus Platzgründen ausgezogen ist.

Lagebeschreibung

Hervorragend gelegen zwischen Schlosspark mit Orangerie und Marktplatz, direkt neben dem Kulturquartier und unweit vom Stadthafen und zum Bahnhof. Entfernungen: Marktplatz 250m, Orangerie/Schlosspark 150m, Lidl, Kaufland, Einkaufsmeile je 600m, Theater 400m, Hauptbahnhof 1,1km, Stadthafen 700m, Gymnasium Carolinum 1km, Badesee am GlambeckerSee 1km......
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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