Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 6
Größe 228 m²
65344 Eltville am Rhein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Architektenhaus aus dem Baujahr 1979 in attraktiver Wohnlage von Martinsthal.Die Immobilie überzeugt durch ihre besondere Split-Level-Bauweise, großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Wenige Stufen tiefer eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angenehmer Offenheit und direktem Anschluss an die Küche. Die besondere Architektur schafft hier ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus führt eine elegante Wendeltreppe in das Untergeschoss.Im oberen Wohnbereich befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Das Gartengeschoss bietet zusätzliche vielseitige Nutzflächen. Hier befinden sich ein Büro, eine weitere Küche mit direktem Bezug zum Garten, ein Wellnessbereich mit Sauna und Solarium sowie mehrere Kellerräume, Hausanschluss- und Heizungsraum und der Raum für den Öltank. Die Heizung ist eine Niedertemperaturheizung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Freiberufler oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.Renovierung- und Sanierungsarbeiten haben ständig stattgefunden.So funktioniert es
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