Kaufpreis 642.500 €
Zimmer 4
Größe 81 m²
81373 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich in absolut begehrter Lage unweit der Theresienwiese in München und vereint urbanes Lebensgefühl mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Mit ca. 81 m² Wohnfläche bietet die Immobilie aktuell vier Zimmer - ursprünglich handelt es sich jedoch um eine klassische 3-Zimmer-Wohnung. Durch den zusätzlichen Raum eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder auch als attraktive Kapitalanlage.Besonders interessant: Die Wohnung war zuletzt äußerst rentabel an vier Studenten vermietet und unterstreicht damit das attraktive Vermietungspotenzial in dieser gefragten Münchner Lage.Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt ordentlichen Zustand. Gleichzeitig bietet sie einem neuen Eigentümer die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen zusätzlichen Wohnkomfort sowie weiteres Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Die unmittelbare Nähe zur Theresienwiese, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren hier von einer nachhaltig hohen Nachfrage.Highlights der Immobilie:- Ca. 81 m² Wohnfläche- Ursprünglich 3 Zimmer, aktuell auf 4 Zimmer umgebaut- Zuletzt äußerst rentabel an 4 Studenten vermietet- Attraktive und gefragte Lage nahe der Theresienwiese- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr- Solider Gesamtzustand mit Potenzial. Ideal für Eigennutzer, Familien oder KapitalanlegerZuletzt war die Wohnung für 32.000.- p.a. vermietet. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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