Kaufpreis 1.395.000 €
Zimmer 19
Größe 640 m²
78224 Singen (Hohentwiel)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die Gesamtfläche von 359 m² kann flexibel genutzt und aufgeteilt werden. Eine Teilung ist möglich: ca. 70–80 m² eignen sich ideal für ein Restaurant oder eine kleine Gastronomieeinheit. Die restliche Fläche bietet sich hervorragend als Verkaufs- oder Lagerfläche an, z. B. für einen Supermarkt, da die Umgebung bereits von mehreren großen Geschäften geprägt ist. Besonders attraktiv ist die sehr gute Lagerfläche sowie die zahlreichen Parkmöglichkeiten, die den Standort für Kunden und Lieferanten äußerst praktisch machen. Im Süden von Singen Neher Schweizer grenze wird dieses Wohn- und Geschäftshaus als gute Kapitalanlagen mit einer Netto-Jahresmiete von ca. 58.000.- Euro angeboten. Objekt wurde zwischen 2004 - 2026 modernisiert: - Fenster erneuert - Dach gedämmt - Anstrich Fassade - Heizungsanlage erneuert - DG-Wohnung ausgebaut - 2019 Einbauküchen erneuert - Zwischen 2019 bis 2026 diverse Renovationen von Bad und Dusch anlagen Das Restaurant wurde 2016 komplett modernisiert und ausgebaut. Das Restaurant ist Vermietet. Wohnflächen: - EG Gewerbefläche ca. 359.00 m2 - OG 5 Zimmer ETW ca. 118.00 m2 - OG 4 Zimmer ETW ca. 80.00 m2 - OG 4 Zimmer ETW ca. 80.00 m2 - DG 2 Zimmer ETW ca. 50.00 m2 - 10 Aussenparkplätze - 1 Doppelgarage - Grundstücksfläche 682.00 m2 Die Kapitalanlage ist voll Vermietet