Exklusives KfW-40-Einfamilienhaus in Massiv-Ziegelbauweise mit moderner Technik und energieeffizienten Systemen wie Sole-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Ideal für eine ruhige Wohnlage, nahe an Augsburg und naturbelassenen Wirtschaftsstandorten.
Objektdaten
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG MODERNES KFW-40-EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SÜDHANGLAGE Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Massiv-Ziegelbauweise verbindet modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik und außergewöhnlicher Wohnqualität. Auf rund 204 m² Wohnfläche und einem ca. 928 m² großen Grundstück genießen Sie großzügige Räume, viel Privatsphäre und niedrige Energiekosten. ENERGIE & KOMFORT • KfW-40 Effizienzhaus • Sole-Wärmepumpe • 12,5 kWp Photovoltaikanlage • Wallbox für E-Mobilität • Zentrale Lüftungsanlage • Glasfaseranschluss • Hochwertige Holz-Alu-Fenster Die moderne Gebäudetechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima, niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. WOHNEN MIT LEBENSQUALITÄT Genießen Sie den Tag auf einer der beiden großzügigen Südterrassen, entspannen Sie in der privaten Fass-Sauna oder verbringen Sie gemütliche Abende vor dem hochwertigen Brunner-Eckkamin mit Speichermasse. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. RUHIGE SÜDHANGLAGE Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die sonnige Südhanglage bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre und viel Platz für Familien. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: NACHHALTIGKEIT & TECHNIK • KfW-40 Effizienzhaus • Sole-Wärmepumpe • 12,5 kWp Photovoltaikanlage • Wallbox • Zentrale Lüftungsanlage • Glasfaseranschluss • Hochwertige Holz-Alu-Fenster WOHNKOMFORT • ca. 204 m² Wohnfläche • Exklusiver Brunner-Eckkamin mit Speichermasse • Helle Wohnräume • Hochwertige Materialien • Private Fass-Sauna GRUNDSTÜCK & AUSSENANLAGEN • ca. 928 m² Grundstück • Zwei großzügige Südterrassen • Terrassierter Garten • Spielbereich für Kinder • Große Garage • Zusätzliche Stellplätze • Massiver SchuppenLagebeschreibung
STADTNAH & NATURNAH
Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an Augsburg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
DIE ANBINDUNG AUF EINEN BLICK:
• ca. 13 Minuten zum Universitätsklinikum Augsburg
• ca. 6 Minuten zur Autobahn A8
• ca. 8 Minuten zur B17 / B2
• Natur- und Erholungsflächen direkt vor der Haustür
Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
