Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 6

Größe 145 m²

47055 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Baujahr: 1939

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Duisburg-Wanheimerort präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1939 mit Anbau aus dem Jahr 1980 als seltene Gelegenheit für Käufer mit Blick für Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 916 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Familienwohnen bis hin zu einer möglichen separaten Einheit im Souterrain.Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und wird durch ca. 34 m² Nutzfläche im Souterrain sinnvoll ergänzt. Zwei Badezimmer sorgen für alltagstauglichen Komfort, während die großzügige Dachterrasse zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien schafft. Besonders hervorzuheben ist die Option, eine separate Souterrainwohnung zu realisieren - ideal etwa für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder Homeoffice.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Stil nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Bereits positiv zu erwähnen ist die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022, die einen wichtigen Baustein für die technische Basis darstellt. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzliche Abstellfläche.Diese Immobilie verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnlage in Wanheimerort mit einem außergewöhnlich großen Grundstück und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein Objekt mit Gestaltungsspielraum suchen.

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