Kaufpreis 2.295.000 €

04317 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig überzeugt mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 978,23 m², die sich auf fünf Etagen verteilt und ein breites Nutzungsspektrum bietet. Das Objekt präsentiert sich als Kapitalanlage mit bestehendem Mieterbesatz und garantiert damit vom ersten Tag an kontinuierliche Mieteinnahmen.Die durchdachte Aufteilung in Wohn- und Gewerbeflächen schafft eine ideale Kombination aus stabilen Erträgen und langfristiger Wertsicherheit. Ein vorhandener Aufzug gewährleistet die barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen und erhöht den Nutzungskomfort für Bewohner und Gewerbetreibende gleichermaßen.Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Keller, der vielseitige Lager- und Nutzungsmöglichkeiten bietet und den praktischen Anforderungen eines modernen Wohn- und Geschäftshauses gerecht wird. Im Hinterhof findet man zusätzlich eine Remise, die aktuell vermietet ist, diese wird als Lagerungsmöglichkeit genutzt.Das Objekt eignet sich insbesondere für versierte Kapitalanleger, die eine attraktive Investmentmöglichkeit in einer der wachstumsstärksten Städte Deutschlands suchen. Ein zusätzlicher Vorteil für Investoren besteht darin, dass das Gebäude bereits in Teileigentum aufgeteilt wurde und dadurch flexible Verwertungs- und Verkaufsoptionen bietet. Leipzig verzeichnet seit Jahren ein konstantes Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum, was die Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Gewerbeflächen nachhaltig stärkt und das Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

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