Kaufpreis 150.000 €

Zimmer 7

Größe 165 m²

94252 Bayerisch Eisenstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.103 m² großen Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Derzeit verfügt die Immobilie über zwei Wohneinheiten sowie zusätzliche Räume im Dachgeschoss und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder die Schaffung weiterer Wohneinheiten.Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein WC. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer, welches ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer ist, eine Küche sowie ein Badezimmer. Sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer besteht Zugang zum Balkon.Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls eine Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, welche ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer ist, sowie einem Badezimmer.Durch die Hanglage des Hauses befindet sich im Untergeschoss ein zusätzliches Zimmer mit separatem Außenzugang. Ergänzt wird diese Ebene durch einen größeren Kellerraum, einen kleinen Abstellraum sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2018 ist separat von außen zugänglich.Das Haus verfügt über solide Grundsubstanz und ein gutes Fundament, befindet sich jedoch insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand. Vorhandene Fehlböden sowie sanierungsbedürftige Kamine bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Eine Nutzung als Drei-Parteien-Haus erscheint grundsätzlich möglich, hierfür wäre jedoch eine entsprechende Umnutzung beziehungsweise Genehmigung erforderlich.Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück zwei Garagen sowie ein separates Nebengebäude mit Werkstatt, das weiteren Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie ein kleines Gartenhaus.Eine interessante Immobilie mit viel Platz, Entwicklungspotenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Hanglage.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu