Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

12107 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hoch oben und lichtdurchflutet wartet diese charmante Dachgeschosswohnung auf ihren neuen Eigentümer. Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 79 m² und befindet sich im obersten Stockwerk eines 4-stöckigen Wohnhauses in Berlin-Mariendorf. Das Gebäude wurde ca. 1958 erbaut und ca. 1992 um den Dachausbau und Aufstockung erweitert. Zu jedem Hausaufgang gehören 8 Wohnungen. Das gesamte Wohnensemble ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch die parkähnliche Anlage, trotz der zentralen Lage, ein ruhiges & grünes Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern sowie einem offenen und hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick und absolute Ruhe bietet. Die Küche mit Einbauküche sowie das Bad mit Dusche & Wanne runden das Komfortpaket ab. Stauraum steht durch einen separaten Abstellraum zur Verfügung. Eine zusätzliche Verriegelung bietet erhöhten Schutz. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre, während Fliesenboden im Badezimmer für Funktionalität und Pflegeleichtigkeit sorgt. Die hohen Decken bieten ein besonders großzügiges und offenes Wohngefühl.Wohnung & Wohnanlage werden regelmäßig durch die WEG instandgesetzt. Eigentümern ist es erlaubt, die Fenster eigenständig zu wechseln sowie Klima und eine PV-Anlage auf den Balkonen zu montieren.Die Wohnung wird über eine Ölheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 302,90 €. Die Instandhaltungsrücklage 88,00 €. Die Gesamtzahlung monatlich beträgt 390,90 €.

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