Kaufpreis 520.000 €

Zimmer 5

Größe 165 m²

24944 Flensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Architektenhaus in Form einer versetzt gebauten Doppelhaushälfte wurde ca. 1979 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine besondere Hanglage sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die ca. 160 m² Wohnfläche bieten ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht, Privatsphäre und herrlichem Blick ins Grüne. Das Grundstück umfasst ca. 543 m² und bietet durch die geschützte Lage ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der durch die erhöhte Lage oberhalb des Gartens ein besonderes Ambiente schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen einen schönen Ausblick ins Grüne. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die geschützte Südterrasse im versteckten Vorgarten, während die Küche Zugang zu einer weiteren Nord-Westterrasse bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Arbeitszimmer.Im Gartengeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume sowie zwei Bäder. Von dieser Ebene aus gelangen Sie direkt in den gepflegten, blickdichten Garten mit großzügiger Terrasse in Nordausrichtung, die sowohl von der Morgen- als auch von der Abendsonne profitiert. Zusätzlich stehen im Untergeschoss eine praktische Ankleide, ein Abstellraum sowie der Hausanschlussraum mit Fernwärmestation zur Verfügung.Auf der Gartenebene wurde in diesem Jahr ein moderner Vinylboden verlegt. Das Vollbad wurde ca. 2015 renoviert. Zudem verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss sowie eine Wallbox im Carport. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Badestrand von Flensburg Solitüde in weniger als fünf Minuten und das Naturschutzgebiet mit seinem großzügigen Waldareal befindet sich praktisch direkt vor der Haustür.

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