Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 5

Größe 115 m²

83362 Traunstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Grundstück mit ca. 1.160 m² in optimaler Südausrichtung befindet sich in ruhiger und gefragter Lage am Ortsrand von Traunstein. Es ist voll erschlossen, gepflegt und noch mit einem Altbestand aus den 1953ern bebaut.Laut mündlicher Aussage des Bauamts in Surberg müsste sich eine Neubebauung gemäß §34 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) an der umliegenden Bebauung orientieren und sich harmonisch in das bestehende Ortsbild integrieren.Das Grundstück weist eine Länge von ca. 50 m bei einer Breite von ca. 22 m im Mittel auf. Als Referenzobjekte können die Bebauungen der angrenzenden Grundstücke dienen. Die aktuelle Höhenentwicklung ist mit 1 Vollgeschoss (E+DG) gegeben. Aufgrund der umliegenden Bebauung sollten 2 Vollgeschoße zzgl. Dachgeschoss möglich sein.Die endgültige Bebaubarkeit muss natürlich im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung mit der zuständigen Behörde bzw. dem Bauamt abgeklärt werden.Die attraktive Nähe zur Stadt Traunstein - nur etwa 1,5 km bis ins Zentrum - vereint gutes Wohnen mit der komfortablen Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Fragen zur Verfügung.

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