Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 6
Größe 145 m²
93342 Saal a.d. Donau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 1957 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt und bietet daher eine flexible und durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Im Jahr 1974 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Dieser Anbau ist in Kombination mit dem Wohnhaus besonders attraktiv für Selbstständige, Freiberufler oder Homeoffice-Nutzer, da sich dort eine Bürofläche sowie eine Lagerfläche befinden. Die Lagerfläche kann bei Bedarf auch hervorragend als Partyraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Nutzbereich genutzt werden.Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Zu den bereits durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem:. Erneuerung des Daches im Jahr 2002. Einbau des Warmwasserboilers im Jahr 2026. Neue Hauseingangstür im Jahr 2017. Elektrische Rollos mit Solarfunktion im Jahr 2019. Elektrik aus dem Jahr 1997. Einbauküche aus dem Jahr 2019Dank dieser fortlaufenden Instandhaltungen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und soliden Zustand.Besonders hervorzuheben ist das attraktive Grundstück: Für Gartenliebhaber bietet es viel Platz zur individuellen Gestaltung und zum Entspannen im Grünen. Darüber hinaus besteht durch die Aufteilung des Grundstücks die Möglichkeit einer weiteren Bebauung mit einem Bungalow, was zusätzliche Perspektiven für die zukünftige Nutzung eröffnet.Diese Immobilie vereint somit Wohnen, Arbeiten und Entwicklungspotenzial in idealer Weise und eignet sich sowohl für Familien als auch für Selbstständige oder Käufer mit Blick auf eine flexible Zukunftsplanung.So funktioniert es
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