Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 9
Größe 200 m²
66440 Blieskastel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Gewerbe- und einer Wohneinheit in Blieskastel-Niederwürzbach zu verkaufen.Aufteilung:Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Garage und CarportErdgeschoss:- Nr. 1 gewerbliche Flächen ca. 100 m² (aktuell als Lager vermietet), Mieteinnahmen ca. 400 EUR p. m. zzgl. Nebenkosten- Nr. 2 gewerbliche Flächen ca. 150 m² (aktuell Eigennutzung), real. Mieteinnahmen ca. 600 EUR p. m. zzgl. Nebenkosten- Nr. 3 gewerbliche Flächen ca. 16 m² (aktuell als Büro vermietet), Mieteinnahmen ca. 50 EUR p. m. zzgl. Nebenkosten- Nr. 4 Vermietung der Schaufensterfläche, Mieteinnahmen ca. 110 EUR p. m.Aktuell erstreckt sich die Wohnung mit ca. 200 m² über das Ober- und Dachgeschoss. Hier wäre eine Aufteilung in 2 Wohnungen möglich.Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC - ca. 140 m² WohnflächeDachgeschoss: 3,5 Zimmer und Ausbaureserve - aktuell ca. 60 m² WohnflächeAusstattung:-Baujahr: Wohngebäude ca. 1937, Anbau ca. 1960-Heizung: Gas-Zentralheizungen ca. 2016-Dach: Wohngebäude ca. 1996, Gewerbe ca. 2008-Sanierung: ca.1989-Fenster: Kunststoff Doppelverglasung ca. 1981-Elektrik: ca. 1989-parkähnliches Grundstück: ca. 3.191 m²-Außenpool (voll funktionsfähig)Die Angaben (Stand: 03/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.So funktioniert es
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