Kaufpreis 299.000 €
Größe 175 m²
37696 Marienmünster
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Herz - großzügig, gemütlich und voller MöglichkeitenDiese charmante, verklinkerte Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise. Ob als Familiennest, Rückzugsort mit Homeoffice oder gemeinsames Wohnen mit Freunden oder Eltern - hier stehen Ihnen alle Optionen offen.Schon beim Betreten begeistert das lichtdurchflutete, ca. 59 m² große Wohnzimmer mit seinem behaglichen Kachelofen - ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt und sich sofort zuhause fühlt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große teilüberdachte Terrasse, die direkt in den weiträumigen Garten führt. Die angrenzende Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss funktional ab.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden. Das großzügige Badezimmer mit integriertem Ankleidebereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist das ca. 38 m² große Arbeitszimmer, das flexibel gestaltbar ist - ob als Homeoffice, Studio oder durch Teilung als zusätzliche Zimmer.Der Kellerbereich lädt mit einer eigenen Sauna zum Abschalten und Entspannen ein - Ihr persönlicher Wellnessbereich direkt im Haus.Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhütte aus Erle-Massivholz bietet Ihnen eine grüne Oase zum Genießen, Spielen oder Entspannen - ein echtes Paradies für Groß und Klein.Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Besondere Perspektive:Das Grundstück wird aktuell noch geteilt und vermessen. Zudem besteht die seltene Möglichkeit, das gesamte Doppelhaus zu erwerben - ideal für gemeinsames Wohnen mit Familie oder Freunden.Ein Zuhause, das sich Ihren Lebensplänen anpasst.Nichts Passendes dabei?
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