Kaufpreis 210.000 €

Zimmer 3

Größe 107 m²

34414 Warburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines charmanten unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit, das um das Jahr 1893 errichtet wurde. Besonders prägend ist die ansprechende Ziegelfassade des Gebäudes, die dem Haus seinen unverwechselbaren historischen Charakter verleiht. Sie ist ein repräsentatives Beispiel der bürgerlichen Wohnarchitektur des späten 19. Jahrhunderts und verleiht der Immobilie eine besondere architektonische Ausstrahlung.Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und verbindet historische Bausubstanz mit den Möglichkeiten moderner Wohnkonzepte. Im Inneren des Hauses spiegeln verschiedene Details den ursprünglichen Charakter der Bauzeit wider.Die angebotene Wohnung selbst wurde bereits 2008 saniert. Neben den neu lackierten Türen wurde das Badezimmer komplett erneuert, die Elektrik neu verlegt sowie die Wände von Innen gedämmt und gestrichen. Somit präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. Die Räume sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Helle Wohnräume sorgen für ein freundliches Wohngefühl und ermöglichen eine individuelle Einrichtung. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz sowohl für moderne, offene Wohnkonzepte als auch für klassische Raumaufteilungen. Zudem wurden im Jahr 2024 im Treppenhaus die Wände sowie das Treppengeländer in hellen Farben gestrichen.Zur Wohnung gehört zudem ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Ein Stellplatz am Haus bietet eine komfortable Parkmöglichkeit. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlich genutzten Kellerraum sowie einen Abstellraum, die praktischen Stauraum bieten.Ein weiterer großer Vorteil ist die zentrale Lage der Immobilie: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum macht die Wohnung besonders attraktiv für Bewohner, die kurze Wege im Alltag schätzen.Insgesamt handelt es sich um eine schöne Eigentumswohnung in einem historischen Gebäude mit besonderem Charakter. Die Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, gepflegter Wohnsubstanz und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit - sowohl für die Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.

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