Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 11
Größe 269 m²
79650 Schopfheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und Holzbalkendecken erstellt. 1987/1988 erfolgte ein Anbau in Massivbauweise mit Satteldach, Stahlbetondecken und Unterkellerung; der ältere Gebäudeteil ist nicht unterkellert.Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, teilweise als Speicher genutzt. Im nicht ausgebauten Speicher ist keine Zwischensparrendämmung vorhanden.Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss des Anbaus und das Dachgeschoss des Anbaus. Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss des älteren Gebäudeteils. Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen und haben einen eigenen Zugang.Die Räume im Obergeschoss des älteren Gebäudeteils sind einfach ausgestattet, die Raumhöhe entspricht hier nicht den heutigen Maßstäben.Die eigengenutzten Räume der Hauptwohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand und verfügen über eine normale Raumhöhe. Lediglich das zweite Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich noch in einem älteren Zustand.In der Hauptwohnung stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: sechs Zimmer, Küche, zwei Badezimmer, Flur und Diele, separates WC, Loggia/Wintergarten und Balkon. Die Wohnfläche beträgt gem. der vorliegenden Berechnung ca. 138,73 m², der Balkon und das ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss sind hierbei nicht berücksichtigt. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 154 m².Die ehemalige Küche wird aktuell als Zimmer/Büro genutzt; ein Teil der Diele wurde abgetrennt, im abgetrennten Bereich befindet sich nun die Küche mit direktem Zugang in den Hofbereich.Die zweite Wohnung verfügt über fünf Zimmer, Küche, Badezimmer (alter Standard), separates WC, Balkon. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt gem. der vorliegenden Berechnung ca. 104,68 m², das ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss ist hierbei nicht berücksichtigt. Insgesamt beträgt die Wohnfläche hier ca. 115 m².Auch im Obergeschoss befindet sich die Küche in der ehemaligen Diele, die ehemalige Küche wird als Zimmer genutzt. Platz für Ihre Autos finden Sie im Hofbereich, der integrierten Garage und im Doppelcarport neben dem Wohnhaus. Für Gartengeräte und Sonstiges ist ein Schuppen im rückwärtigen Hofbereich vorhanden.