Kaufpreis 893.000 €

Zimmer 8

Größe 240 m²

51147 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Chance, auf diesem schön gelegenen Grundstück im beschaulichen Porz-Libur ein großes Zweifamilienhaus zu errichten. Der hier vorgestellte Entwurf teilt das Zweifamilienhaus in zwei doppelhausartige Seiten. Ob Bauen mit Freunden, Familie oder Nutzung als Kapitalanlage: Mit diesem Angebot in bester Lage machen Sie nichts falsch!Beide Doppelhaushälften erstrecken sich über zwei Etagen in voller Deckenhöhe von 2,75m. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Haustechnikraum und dem Gäste-WC ein offener Wohn-Ess-Bereich mit angeschlossener Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume und das voll ausgestattete Badezimmer. Das Dachgeschoss steht als Stauraum zur Verfügung. Auf Wunsch kann dieses auch ausgebaut werden, um Platz für weiteren Wohnraum zu schaffen. Entscheiden Sie selber!Im Angebotspreis ist der Grundstückspreis von 429.000EUR bereits enthalten.Optional kann auch noch das Dachgeschoss ausgebaut werden. Eine Baugenehmigung für einen ähnlichen Baukörper ist bereits vorhanden, sodass voraussichtlich schneller als in Köln bei Neubauprojekten üblich mit dem Bau begonnen werden kann.Das Angebot ist als sogenanntes "Ausbauhaus" kalkuliert, d.h. der Innenausbau erfolgt komplett in Eigenleistung mit dem weitgehend im Hauspreis enthaltenen Material. Bei Bedarf können Sie Dienstleistungspakete z.B. zur Montage der Heizungsanlage hinzubuchen. Beispielsweise ist die Ausbaustufe "belagsfertig" zu einem Aufpreis von 126.000EUR verfügbar. Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie in den Hausbau einbringen möchten! Wir beraten Sie gerne!

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