Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 8
Größe 198 m²
04509 Delitzsch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in Delitzsch zum Kauf: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1894 befindet sich in attraktiver Lage in Delitzsch und bietet eine solide Basis für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Anspruch an Substanz und Entwicklungspotenzial. Auf einem Grundstück von ca. 446 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. insgesamt 200 m².Aufteilung: Erdgeschoss: 2 Zimmer ca. 50,51 m² - Küche + Bad | Kaltmiete pro Monat € 339,86Obergeschoss: 4 Zimmer ca. 88 m² - Küche + Bad | Kaltmiete pro Monat € 581,68 + € 20 StellplatzDachgeschoss: 2 Zimmer ca. 60m² - Küche + Bad | Kaltmiete pro Monat € 388,80Gesamt Mieteinnahmen pro Monat: € 1.330,34Gesamt Mieteinnahmen pro Jahr: € 15.964,08Das historische Gebäude überzeugt mit seinem charmanten Altbaucharakter und einer gepflegten Gesamterscheinung. Im Innenhof befinden sich 3 PKW Stellplätze, wovon einer vermietet ist. Zudem bietet der Hinterhof eine gemütliche Sitzecke und eine gepflegte Rasenfläche. Die klassische Architektur aus der Jahrhundertwende verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung, während der gute Zustand eine gute Grundlage für die weitere Nutzung bietet.Durch die überschaubare Grundstücksgröße und die kompakte, dennoch gut nutzbare Wohnfläche präsentiert sich das Objekt als interessante Gelegenheit in gefragter Lage. Ob zur langfristigen Vermietung, teilweisen Eigennutzung oder als wertbeständige Investition - dieses Mehrfamilienhaus vereint historische Bausubstanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.So funktioniert es
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