Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 4
Größe 146 m²
50259 Pulheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag-----Manche Immobilien bieten Räume. Andere eröffnen Möglichkeiten.Dieser freistehende Bungalow auf einem ca. 704 m² großen Grundstück ist genau ein solcher Ort: ein Zuhause mit Charakter, Größe und dem seltenen Potenzial, Wohnträume ganz individuell Wirklichkeit werden zu lassen.Mit ca. 145 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und weiteren ca. 118 m² Nutzfläche im Untergeschoss eröffnet sich hier ein Wohnkonzept mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine vorhandene Fußbodenheizung aus den 1980er-Jahren. Ob großzügiges Familienleben, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder die Realisierung einer separaten Einliegerlösung - dieses Haus passt sich nicht nur den Bedürfnissen seiner zukünftigen Eigentümer an, sondern auch ihren Visionen.Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben, individuelle Gestaltungsideen und ein wohnliches Ambiente bietet. Ergänzt wird die Ebene durch drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume, die unterschiedlichste Lebenskonzepte ermöglichen.Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der weitläufige Garten mit Pool bietet Raum für Ruhe, Begegnung und Lebensqualität unter freiem Himmel. Gleichzeitig entstehen hier ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, mit ausreichend Platz für Spielbereiche, kreative Freizeitmöglichkeiten und unvergessliche Sommertage im eigenen Garten.Die Immobilie präsentiert sich als perfekte Grundlage für Menschen, die ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres, sodass umfassende Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Genau darin liegt jedoch die besondere Chance: Die vorhandene Substanz eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Darüber hinaus bietet das Grundstück aufgrund seiner Größe und seines Zuschnitts interessantes Entwicklungspotenzial. Neben der Sanierung des bestehenden Bungalows erscheint auch eine alternative Neubebauung oder mögliche Grundstücksteilung, etwa im Kontext einer Doppelhaus- oder kompakten Reihenhauslösung, prüfenswert.Die Ölheizung wurde ca. 1999 erneuert. Die übrige Ausstattung entspricht weitestgehend dem Baujahr und bietet neuen Eigentümern damit die Möglichkeit, Gestaltung, Technik und Wohnkomfort gezielt an heutige Ansprüche anzupassen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.