Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 6
Größe 181 m²
66646 Marpingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses umfassend modernisierte Wohnhaus vereint Kapitalanlage und Eigennutzung auf besonders flexible Weise. Mit zwei abgeschlossenen, komplett sanierten, Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl zur vollständigen Vermietung als auch ideal für das Wohnen in Kombination mit Mieteinnahmen. Das Haus ist einseitig angebaut. Der Garten gehoert zu diesem Haus.Durch die klare Trennung der Einheiten ist zudem eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus optimal möglich - etwa für Eltern und Kinder unter einem Dach mit gleichzeitigem Maß an Privatsphäre.Aufteilung & WohnkonzeptErdgeschoss (ca. 120 m²)Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten2 SchlafzimmerZusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer)Modernes Bad mit ebenerdiger DuscheBarrierearmer Zugang - ideal für ältere GenerationenWird kurzfristig frei ? perfekt für EigennutzungDachgeschoss / StudioGroßzügiges, modernes Wohnkonzept mit ca. 3 m DeckenhöheOffener Küchen-, Ess- und Wohnbereich inkl. Einbauküche1 SchlafzimmerHochwertiges Bad mit Dusche und WanneAbstellraumDie Immobilie ist teilunterkellert und verfügt neben dem Heizungsraum über einen großzügigen Raum, der sich ideal als Werkstatt für Autos oder als Stellfläche für Motorräder eignet; dank Doppelflügeltüren und ebenerdigem Zugang ist eine komfortable Nutzung gewährleistet, zudem befindet sich unmittelbar angrenzend die neue Doppelgarage.Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl als Nutzgarten zur Selbstversorgung, als Spiel- und Freizeitbereich für Kinder als auch als Standort für einen Pool oder eine entspannte Outdoor-Wohlfühloase gestaltet werden.Nichts Passendes dabei?
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