Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

25596 Wacken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 in guter und ruhiger Lage von Wacken. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie eine solide und gepflegte Ausstattung.Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Paare als auch für Familien. Der helle Wohn- und Essbereich schafft durch die großen Fensterflächen eine freundliche Wohnatmosphäre und bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Garten. Ein Carport sowie ein praktischer Schuppen stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Beheizung über Fernwärme. Im Hinblick auf die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes stellt dies einen wesentlichen Vorteil dar: Fernwärme gilt als zukunftssichere und komfortable Heizlösung, da Eigentümer in der Regel keine zusätzlichen Investitionen in den Austausch einer Heizungsanlage oder die Umsetzung neuer gesetzlicher Vorgaben befürchten müssen. Gleichzeitig profitieren Nutzer von einem geringen Wartungsaufwand sowie einer langfristig nachhaltigen Energieversorgung.Das Grundstück ist ideell geteilt. Beim Erwerb handelt es sich somit um Wohnungseigentum an diesem Doppelhaus mit einem Eigentumsanteil von 510/1000.Die Immobilie ist seit 2017 zuverlässig vermietet. Das ungekündigte Mietverhältnis erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 760,74 €.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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