Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 4
Größe 155 m²
64331 Weiterstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Frei ab: 26. Mai 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am Feldrand von Gräfenhausen liegt eine wunderschöne riesige Wohnung, die eigentlich zwei Wohnungen sind. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Sobald man im Obergeschoss die Wohnung betritt, hat man einen großen offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Balkon, Bad und Schlafzimmer. Über die interne Treppe kommt man dann in das Dachgeschoss, in dem sich wiederum ein offener Wohnbereich mit Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Bad befinden. Zusätzlich ist aber auch hier noch ein separater Eingang, der vom Treppenhaus Dachgeschoss zugänglich ist. Vom Dachgeschoss kann man wieder über die interne Treppe den Spitzboden erreichen. Der Spitzboden ist vollständig ausgebaut mit 3 Fenstern und einem separaten kleinen Schrankzimmerchen. Dieser Raum hat aber insgesamt in der Mitte nur eine Stehhöhe von ca. 1,90 m. Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Große Teile der Wohnung sind mit Rauputz ausgestattet, Elektrik, Bäder und Fenster etc. entsprechen dem Baujahr. Insgesamt ist die Wohnung in einem guten Zustand, geringe Renovierungen wären erforderlich. Aufgrund des Baujahres des Hauses ist jedoch die Hausgemeinschaft im Konsens, dass in den nächsten Jahren investiert werden muss in ein Wärmeverbundsystem, Außenisolierung, neue Fenster und neue Heizung. Hier würde verteilt über einen gewissen Zeitraum noch einmal eine Summe von ungefähr bis zu 50.000,00 € fällig werden. Eine Instandhaltungsrücklage wurde nicht angesammelt. Die Wohnung steht leer, kann sofort besichtigt, erworben und bezogen werden.So funktioniert es
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