Warmmiete 1.150 €

Zimmer 2

Größe 90 m²

85447 Fraunberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 950 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus in idyllischer, ländlicher Lage nahe Erding im Ortsteil Maria Thalheim der Gemeinde Fraunberg.Über den gemeinschaftlichen Hausflur gelangt man zur Wohnung, die sich im Dachgeschoss befindet. Nach dem Eintritt führt zunächst eine Treppe hinauf, bevor sich eine beeindruckend große und offene Diele erschließt, die den großzügigen Charakter der Wohnung sofort spürbar macht.Rechts von der Diele befindet sich das kürzlich renovierte Badezimmer. Dieses ist modern gestaltet und mit großen, schiefergrauen Fliesen ausgestattet. Es verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Bidet und bietet somit hohen Komfort.Vom weitläufigen Flur aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Von hier aus erschließen sich sowohl die Küche als auch das Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird inklusive dieser vermietet. Zusätzlich steht eine kleine Abstellkammer zur Verfügung, die sich aufgrund des Dachstuhls auf niedriger Höhe befindet, jedoch praktischen Stauraum bietet.Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.Ein Balkon oder Garten ist nicht vorhanden, jedoch besticht die Wohnung durch ihre ruhige, naturnahe Lage: Direkt vor der Haustür beginnt die freie Landschaft und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Ein Hund im Haushalt, der nicht den ganzen Tag alleine ist, wäre willkommen. Ein Außenstellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten.

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