Kaufpreis 240.000 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

83209 Prien a. Chiemsee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Nebenkosten: 193 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In angenehmer und zentraler Lage von Prien am Chiemsee, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung mit gemütlicher Wohnatmosphäre, schönem Ausblick und viel Potenzial. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die gemütlichen Dachschrägen, die freundliche Belichtung sowie die klassische Ausstattung verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und eine warme Atmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und ist sofort nutzbar bzw. bezugsfrei - gleichzeitig bietet sie viel Raum, um eigene Ideen und persönliche Vorstellungen mit der Zeit einfließen zu lassen.Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich vermittelt Offenheit und Behaglichkeit zugleich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnsituation. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, bereits morgens die Sonne zu genießen und bietet bis in den Nachmittag hinein angenehme Lichtverhältnisse. Zusätzlich eröffnet sich von hier im Süden ein schöner Blick in Richtung Berge.Küche und Badezimmer befinden sich in einem charmanten, klassischen Stil und unterstreichen den gemütlichen Charakter der Wohnung. Gerade Liebhaber des authentischen Retro-Flairs werden hier Gefallen finden. Eine besondere Möglichkeit bieten die beiden seitlichen Kriechspeicher, die bereits heute praktischen zusätzlichen Stauraum schaffen. Gleichzeitig eröffnen sie interessantes Potenzial, den Dachbereich künftig weiter zu öffnen und zusätzlichen Wohnraum entstehen zu lassen. Auch die Ergänzung einer Dachgaube erscheint grundsätzlich denkbar, wodurch sich nicht nur die Wohnqualität, sondern auch der Blick in Richtung Berge nochmals deutlich aufwerten ließe.Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, was insbesondere in dieser zentralen Lage einen zusätzlichen Mehrwert darstellt.Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine charmante Wohnung mit Charakter, gemütlicher Atmosphäre und langfristigem Potenzial suchen.Alle Angaben zu möglichen baulichen Veränderungen und Erweiterungen erfolgen vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen sowie entsprechender baulicher Prüfung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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