Kaufpreis 95.000 €

Zimmer 2

Größe 78 m²

38644 Goslar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Frei ab: 15. Juli 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohlfühl-Oase befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Goslar-Hahnenklee im 2. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren äußerst gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie eignet sich ideal als eigene Ferienwohnung, attraktive Kapitalanlage oder als gemütlicher Rückzugsort im Harz.Auf ca. 78,65 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, eine gemütliche Nische für den Essbereich sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit ca. 7,12 m². Von hier aus genießen Sie einen herrlichen und ungestörten Blick ins Grüne.Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte und praktischem Stauraum, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen zusätzlichen Abstellraum. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, welches ungeschliffen ist und dadurch seinen besonderen Charme und Wert bewahrt hat. Die Badezimmer sind zeitlos gefliest.Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in Teilen modernisiert. Im Schlafzimmer sowie im Nebenbad sind Rollläden vorhanden. Zudem wurden hochwertige Velux-Dachfenster nachgerüstet, ausgestattet mit passenden VELUX Hitzeschutz-Markisen inklusive Verdunkelungsfunktion - ideal für angenehme Temperaturen und erholsame Nächte.Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Erdgas. Die Heizungsanlage wird regelmäßig gewartet, entsprechende Protokolle liegen vor. Das gesamte Wohngebäude ist vollständig unterkellert und bietet im Gemeinschaftskeller ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwagen. Zusätzlich steht ein Wäschekeller zur Verfügung, der besonders in den Wintermonaten einen deutlichen Mehrwert bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum.Die zu erwerbende Einheit verfügt über einen eigenen Garagenstellplatz. Ein fester Außenstellplatz ist zwar nicht vorhanden, jedoch stehen ausreichend Freistellplätze zur Verfügung. Der Garagenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird mit € 5.000 bewertet. Da lediglich vier Garagenstellplätze im gesamten Objekt vorhanden sind, handelt es sich hierbei um eine echte Rarität - insbesondere in den Wintermonaten ein großer Vorteil.

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