Kaufpreis 183.000 €

Zimmer 3

Größe 91 m²

34414 Warburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit, das um das Jahr 1893 errichtet wurde. Besonders prägend ist die ansprechende Ziegelfassade des Gebäudes, die unter Denkmalschutz steht und dem Haus seinen unverwechselbaren historischen Charakter verleiht. Sie ist ein repräsentatives Beispiel der bürgerlichen Wohnarchitektur des späten 19. Jahrhunderts und verleiht der Immobilie eine besondere architektonische Ausstrahlung.Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und verbindet historische Bausubstanz mit den Möglichkeiten moderner Wohnkonzepte. Im Inneren des Hauses spiegeln verschiedene Details den ursprünglichen Charakter der Bauzeit wider.Die angebotene Wohnung selbst wurde bereits renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. Die Räume sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Helle Wohnräume sorgen für ein freundliches Wohngefühl und ermöglichen eine individuelle Einrichtung. Die großzügigen Grundrisse bieten ausreichend Platz sowohl für moderne, offene Wohnkonzepte als auch für klassische Raumaufteilungen.Zur Wohnung gehört zudem ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Ein Stellplatz am Haus bietet eine komfortable Parkmöglichkeit.Die großzügigen Grundrisse des Hauses spiegeln sich auch in der Wohnung wider und bieten ausreichend Platz sowohl für moderne, offene Wohnkonzepte als auch für klassische Raumaufteilungen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Ein weiterer großer Vorteil ist die zentrale Lage der Immobilie: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum macht die Wohnung besonders attraktiv für Bewohner, die kurze Wege im Alltag schätzen.Insgesamt handelt es sich um eine schöne Eigentumswohnung in einem historischen Gebäude mit besonderem Charakter. Die Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, gepflegter Wohnsubstanz und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit - sowohl für die Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.

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