Kaufpreis 625.500 €

Zimmer 6

Größe 170 m²

32423 Minden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In dem hochwertigen Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 2025 fertiggestellt wurde, entstanden insgesamt 23 Wohnungen sowie 2 Büro- bzw. Praxisflächen. Das anspruchsvolle Wohn- und Geschäftshaus wurde in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus nach KfW-55-Standard errichtet und vereint modernes Wohnen mit attraktiven Gewerbeflächen in bester Innenstadtlage.Die ebenerdigen Eingangsbereiche sowie moderne Aufzugsanlagen ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu den Gewerbeflächen, den Wohnungen sowie zum Kellergeschoss.Besonders attraktiv:Die Gewerbeeinheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann optional in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Erdgeschosslage mit guter Sichtbarkeit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als moderne Praxisfläche, repräsentativer Bürostandort oder stilvolle Gewerbefläche für Dienstleistungs- und Einzelhandelskonzepte.Ideal geeignet ist die Fläche beispielsweise für: - Kanzleien und Steuerberater - Arzt- und Therapiepraxen - Kosmetik- und Wellnesskonzepte - Agenturen und Dienstleistungsunternehmen - Boutiquen oder Showrooms - Versicherungen und BeratungsunternehmenDie aktuell noch freie Gestaltungsmöglichkeit beim Grundriss bietet Käufern die Chance, die Fläche individuell an ihre Anforderungen und Unternehmensbedürfnisse anzupassen. Kaufpreis gesamt: 625.500,00 Euro, keine KäuferprovisionKaufpreis bei Aufteilung: - Gewerbefläche I: 325.500,00 Euro, keine Käuferprovision - Gewerbefläche II: 325.000,00 Euro, keine Käuferprovision

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