Kaufpreis 298.000 €

Größe 130 m²

37671 Höxter

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die offene Einbauküche geht nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich über und schafft so ein einladendes Ambiente für Familie und Gäste. Eine große Terrasse sowie ein Wintergarten erweitern den Wohnraum nach außen und bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen.Das Haus befindet sich in leichter Hanglage, was für eine angenehme Aussicht sorgt. Zur Immobilie gehört eine praktische Garage. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung: Eine Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizwärme, während eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,35 kWp zusammen mit einem Speicher von 10,5 kWh einen großen Teil des Strombedarfs deckt.Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum, ideal für Gäste oder als separate Nutzung. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Kindergarten, was den Alltag erleichtert.Diese Immobilie verbindet Komfort, Nachhaltigkeit und eine familienfreundliche Lage - ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Kontakt aufnehmen