Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 13
Größe 234 m²
31848 Bad Münder am Deister
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"Hier wohnen Sie nicht einfach - hier entfaltet sich Leben in all seinen Facetten."Manche Immobilien lassen sich mit Zahlen beschreiben. Andere muss man erleben.Dieses außergewöhnliche Anwesen gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.976 m² vereinen sich ein hochwertig gebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie ein ehemaliges Praxisgebäude zu einem seltenen Immobilienensemble mit enormem Potenzial - architektonisch harmonisch verbunden und dennoch separat nutzbar.Das Wohnhaus aus dem Jahr 1977 bietet ca. 234 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Bereichen und einer hochwertigen Bauweise. Zwei Balkone eröffnen reizvolle Ausblicke in den traumhaften Garten und schaffen wunderbare Rückzugsorte im Grünen.Das angrenzende Praxisgebäude aus dem Jahr 1982 - ehemals als Landarztpraxis genutzt - verfügt über ca. 230 m² Nutzfläche. Dank separatem Eingang und durchdachter Struktur eröffnen sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Mehrgenerationenkonzept, Vermietung oder perspektivisch eine Umnutzung zu zusätzlichem Wohnraum (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse auf dem Praxisgebäude - ein weiterer Lieblingsplatz mit Blick ins Grüne. Sie gestalten, nach Ihren Wünschen! Der wunderschön angelegte Garten verdient ohne Übertreibung die Bezeichnung "Parkanlage": sonnige Terrassenbereiche, gewachsene Bepflanzung, ein großzügiges Gartenhaus mit ca. 36 m² sowie sogar ein Baumhaus lassen hier kaum Wünsche offen. Ein Ort zum Leben, Entspannen und Genießen.Beide Gebäude sind vollständig unterkellert. Im Untergeschoss des Praxisgebäudes befindet sich zudem eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Auch moderne Anforderungen wurden bereits berücksichtigt: Ein E-Fahrzeug kann hier komfortabel über eine vorhandene 20-kW-Ladelösung geladen werden.Die technische Ausstattung verbindet klassische Solidität mit zeitgemäßer Energieunterstützung: Die Ölheizung wird ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit 7,7 kWp sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.Diese besondere Kombination aus Wohnhaus, Praxisgebäude und parkähnlichem Grundstück ist kaum in Worte zu fassen - man muss sie gesehen haben.