Kaufpreis 2.389.000 €

Zimmer 22

Größe 640 m²

51643 Gummersbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine gute Kapitalanlage?Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 640 m². Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 7 Wohneinheiten, die durch ihre unterschiedlichen Grundrisse und Größen für eine gute und langfristig stabile Mieterstruktur sorgt.Es sind zwei- bis vier-Zimmer-Wohnungen vorhanden.Die Wohnungen eignen sich für Singles, junge Paare, Familien und Senioren. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen unterstreicht den modernen Charakter des Objekts. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente lassen viel natürliches Licht in die Räume und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.Für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen elektrisch steuerbare Raffstores an allen Fenstern.Zusätzlichen Komfort bieten die voll ausgestatteten Bäder, die mit bodentiefen Duschen und teilweise mit zusätzlichen Badewannen versehen sind. Jede Wohnung wird durch einen privaten Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse ergänzt. Des Weiteren verfügt jede Wohnung über eine Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung sowie eine Video-Gegensprechanlage.Ein moderner Personenaufzug sorgt für einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen.Das Gebäude ist energetisch auf dem neuesten Stand der Technik und bietet Investoren ein zukunftssicheres Investment ohne Sanierungsstau.Es ist eine Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage vorhanden.Insgesamt stehen 11 Kfz-Stellplätze sowie ein Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.Das Wohnhaus ist vollvermietet.Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 105.000,00 EURO.Für Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Kontakt aufnehmen