Kaufpreis 445.000 €

Zimmer 3

Größe 105 m²

40699 Erkrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Frei ab: 8. Juli 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienreihenhaus aus dem Baujahr 1975 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Erkrath-Unterfeldhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² erstreckt sich das Haus über Erd- und Obergeschoss und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Die angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad (Dachkuppel) , das den Wohnkomfort unterstreicht. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Vorrats- oder Arbeitsräume. Teilweise verfügen diese Räume über Tageslicht, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist die in den letzten fünf Jahren erneuerte Heizungsanlage, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Haus, die zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeiten bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als solides und gemütliches Zuhause mit viel Potenzial in begehrter Wohnlage.

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