Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
Größe 150 m²
22880 Wedel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charaktervolle Einfamilienhaus liegt in ruhiger und beliebter Wohnlage von Wedel auf einem ca. 417 m² großen Grundstück in Elbnähe. Es wurde in ca. 1906 in Massivbauweise erbaut, später durch einen Anbau erweitert, und strahlt nun mit einer gelben Sparverblender-Fassade. Im Erd- und Obergeschoss stehen rd. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung, zudem ist ein Teilkeller - z. T. als Kriechkeller ausgeführt - vorhanden. Zusätzliche Flächenreserven sind durch den ausbaufähigen Dachboden gegeben.Großzügige Raumstruktur mit klarer AufteilungIm Erdgeschoss imponiert der großzügige Wohnbereich, der aus der Zusammenlegung zweier ehemaliger Räume entstanden ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Durchgangszimmer, das als separates Kaminzimmer fungiert, eine gepflegte Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.Südgarten, Auffahrt und praktische NebenflächenDer nach Süden ausgerichtete Garten ist überwiegend als Rasenfläche angelegt und eingefriedet. Eine lange Auffahrt führt zur Garage und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten. Die Südterrasse mit Außenkamin schafft einen geschützten Außenbereich mit angenehmer Ausrichtung. Dieses 417 m² große Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern bietet Wohlfühlatmosphäre.So funktioniert es
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