Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

45472 Mülheim an der Ruhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Baujahr: 1925

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Eine Alternative zur Eigentumswohnung Objekt Das Haus wurde 1925 auf einem 238 m² großen, kegelförmigen Grundstück erbaut und teilweise nach dem Krieg wieder aufgebaut und um einen Anbau erweitert. Es verfügt über rd. 80 m² Wohnfläche und ist das perfekte neue Zuhause für 1 bis 2 Personen oder eine kleine Familie. Empfangen werden Sie im Dielenbereich des Hauses, welcher Sie gleich in das Wohnzimmer führt. Die Küche und ein Badezimmer befinden sich im Anbau, von dort aus erfolgt auch der Zugang zum Garten. Der Außenbereich ist klein und dadurch äußerst pflegeleicht. Von der Diele führt Sie eine Treppe in das Obergeschoss, wo Ihnen zwei Schlafräume zur Verfügung stehen. Zusätzlich wurde hier, trotz Dachschräge, ein weiteres Duschbadezimmer im wohnlich ausgebauten Nutzraum geschaffen. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus 2005 mit zentraler Warmwasserversorgung und über isolierverglaste Kunststoff-Fenster. Das Dach wurde ca. Anfang 1980 neu eingedeckt. Die genaue Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Für Ihr Auto steht Ihnen direkt neben dem Haus ein Carport zur Verfügung. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen, dass Sie Modernisierungen vornehmen werden.

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