Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 3

Größe 103 m²

01609 Röderaue

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist ein vollständig unterkellerter Bungalow, der im Zeitraum von 1988-93 in massiver Bauweise errichtet wurde. Auf dem großzügigen Grundstück gibt es noch ein Nebengelass, in das eine Garage integriert ist.Die Bausubstanz hat im Wesentlichen den Standard aus den Baujahren. Spätere Modernisierungen wurden nicht vorgenommen.Über eine Außentreppe gelangt man in das EG. Hier gibt es eine großzügige Diele mit direkten Zugängen in die 3 Zimmer, die Küche, das Bad, auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Keller. Die Terrasse hat einen direkten Zugang in den Garten.Über eine massive Treppe gelangt man von der Diele in die Kellerräume (Raumhöhe 2,40m). Im KG befinden sich neben der Öl-Heizung u. den Tanks, ein HWR (Waschhaus), ein Bad mit Dusche, 2 Abstellräume, ein Vorratsraum u. ein Hobbyraum, der auch als Arbeitszimmer nutzbar ist. Im Keller gibt es einen direkten Ausgang in den Garten.Das Nebengelass hat eine integrierte Garage u. einen Abstellraum für Gartenmöbel und Gartengeräte.Das große Grundstück ist vielseitig nutzbar. Es sind mehrere Obstbäume vorhanden. Bei Bedarf kann man Weitere nachpflanzen. Auch das Anlegen eines Gemüsegartens ist möglich. Kinder oder Enkelkinder finden ausreichend Platz zum Spielen. Alternativ kann man den Garten auch so bepflanzen, dass er pflegeleicht mit überschaubarem Aufwand nutzbar ist.Das Anwesen eignet sich für eine junge Familie aber auch für Interessenten, in der 2.Lebenshälfte, die auf einer Ebene wohnen möchte.

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