Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 5

Größe 148 m²

31275 Lehrte

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 5-Zimmer-Maisonette in Lehrte-Kernstadt, welche sich in einer ruhigen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur befindet. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus, das ca. 1977 in Massivbauweise errichtet wurde und erstreckt sich über die 5. und 6. Etage des Hauses. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und wurde vor kurzem modernisiert.Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur im 5. OG. sowie zwei Balkone, Kaminzimmer im 6. OG und die Dachterrasse. Über einen hellen und einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer. Dieses bietet Platz für eine große Wohnlandschaft und einen Essbereich. Ein großer Balkon mit Südausrichtung schließt sich direkt an das Wohnzimmer an.Das Highlight der Wohnung ist die obere Etage mit Kaminzimmer und großzügiger Dachterrasse (ca. 80 m2) welche über eine frei schwebende Treppe im Wohnzimmer erreichbar ist. Hier haben Sie einen tollen Panoramablick und können im Sommer schöne Stunden im Freien genießen. Das Kaminzimmer ist ideal für eine Leseecke oder eine helles Homeoffice mit Ausblick. Die Dachterrasse verfügt zusätzlich über einen überdachten Sitzbereich für gemütliche Grillabende.Für Familien mit Kinder bietet die Wohnung zwei Kinderzimmer, die sich einen Balkon teilen. Das Elternschlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ebenfalls ausreichend Platz. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über WC und Badewanne. Zusätzlich ist ein separates Gäste WC vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stetig modernisiert.Das monatliche Hausgeld für 2025 beträgt 641,08 EUR inkl. Heizkosten, darin enthalten ca. 267,91 EUR für die Instandhaltungsrücklage.Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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