Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 6

Größe 305 m²

96523 Steinach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten aus dem Baujahr 1995 wurde ab ca. 2014 umfassend und hochwertig saniert. Es vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und bietet in ruhiger, idyllischer Lage ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen herrlichen Ausblick.Hauptwohnung (ca. 165 m²):Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenster- und Türelementen, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen und den Blick ins Freie öffnen. Der direkte Zugang zum Balkon schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Die offene, geräumige Küche bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Hobbyköche. Ein stilvoller Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein praktisches Zimmer, das sich hervorragend als Abstellraum nutzen lässt.Über eine elegante Spindeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne und Dusche sowie ein Elternschlafzimmer - beide mit Zugang zu einem überdachten Balkon. Ein Ankleidezimmer, ein weiteres Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein Kinderzimmer mit eigenem Balkon vervollständigen diese Etage.Erdgeschoss & Wellnessbereich:Das Erdgeschoss überzeugt als vielseitiger Rückzugsort: Neben einem Duschbad finden Sie hier einen gemütlichen Bereich mit Kaminofen - ideal zum Lesen, Entspannen und Abschalten. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.Außenbereich:Der liebevoll gepflegte Garten mit Terrasse und Gartenlaube bietet viel Platz für gesellige Stunden im Freien, Familienfeiern oder entspannte Abende in ruhiger Umgebung.Einliegerwohnung (ca. 59 m²):Die zweite, separat zugängliche Wohneinheit verfügt über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Sie eignet sich ideal zur Vermietung - beispielsweise als Ferienwohnung - oder zur Nutzung als Mehrgenerationenlösung.

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