Kaufpreis 460.000 €

Zimmer 5

Größe 127 m²

12357 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Berlin-Rudow, im beliebten Blumenviertel. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 500 m² Fläche.Das ca. 1973 in Fertigteilbauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127,50 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2004. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Blick in den Garten, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Über das separate Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, welches als eigenständige Wohneinheit beziehungsweise Einliegerwohnung genutzt werden kann. Hier befinden sich ein weiterer Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie praktische Abseitenflächen mit zusätzlichem Stauraum. Selbstverständlich kann die Immobilie auch vollständig als Einfamilienhaus genutzt werden.Der voll unterkellerte Bereich bietet neben Vorrats- und Technikräumen zusätzliche Hobby- und Lagerflächen. Besonders praktisch ist der separate Außenzugang zum Keller, zusätzlich besteht ein direkter Zugang über das Erdgeschoss.Zur Ausstattung zählen Holzfenster mit Isolierverglasung, Parkett- und Fliesenböden, eine Zentralheizung sowie ein voll ausgebautes Satteldach mit Dachziegeleindeckung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie den sonnigen Gartenbereich mit viel Privatsphäre.Die Immobilie ist derzeit vermietet. Perspektivisch besteht jedoch die Möglichkeit, Eigenbedarf geltend zu machen, wodurch sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer eignet.

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