Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 4

Größe 108 m²

45481 Mülheim an der Ruhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Frei ab: 26. Mai 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine weitläufige Diele, die viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet und den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch ein wertiges weißes Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch hochwertiges Echtholzparkett und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der uneinsehbar ist und einen weiten grünen Ausblick bietet. Eine teilweise Überdachung schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Bei Bedarf lassen sich diese beiden Räume zu einem großen Zimmer zusammenlegen (Rigipszwischentrennwand, s.Grundriss). Sämtliche Schlafräume sind ebenfalls mit Echtholzparkett ausgestattet und sorgen für ein warmes und wohnliches Ambiente. Das geräumige Duschbad ist modern und weiß gestaltet und bietet zusätzlich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Eine separate Küche und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ferner gehören zur Wohnung eine Garage, ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche im Untergeschoss. Zudem steht ein Fahrradaußenlagerraum zur Verfügung. Die Mitbenutzungsmöglichkeit des Gartens bietet zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität – insbesondere für Familien. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, grüne Umgebung legen, in einem gehobenen gewachsenen Quartierskontext mit idealer Grün- und Infrastrukturanbindung von Saarn.

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