Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 7
Größe 322 m²
47546 Kalkar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Frei ab: 27. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Naturlage Diese besondere Immobilie vereint großzügiges Wohnen, Flexibilität und eine außergewöhnlich schöne Naturlage zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Ob als stilvolles Zuhause für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliches Wohnen oder mit zusätzlichem Vermietungspotenzial – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Anwesen bietet insgesamt drei voneinander getrennte Wohnbereiche mit eigenen Eingängen sowie privaten Außenbereichen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit mehreren Generationen als auch für Menschen, die Wohnen und Vermieten harmonisch miteinander verbinden möchten. Das liebevoll angelegte Grundstück mit mediterranem Flair schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen ein, sodass Sie gleichzeitig in Gemeinschaft leben und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten genießen können. Die Immobilie überzeugt durch ihre kontinuierliche Modernisierung und den Ausbau über mehrere Jahrzehnte hinweg, sodass das Gesamtbild der Immobilie harmonisch ergänzt wird. Wohnung 1: Erdgeschoss: Diele: Fußboden aus Tonfliesen Küche: Eiche- Echtholzboden und Fliesen, Einbauküche, Kaminofen. Wohn-Esszimmer mit integriertem Bürobereich: Ahorn-Echtholzboden, Terrassenzugang, Kamin, Verbindung mit Rundbogen zum Bürobereich Badezimmer: weiß gefliest, Fenster, Duschkabine, Eckbadewanne, Waschtisch, Handtuchheizung Gäste-WC: gräulich-weiß gefliest Hochterrasse: Echtholzboden inklusive Stufen zum Garten Schlafzimmer 1: Vinylboden Schlafzimmer 2: klassischer Eiche-Dielenboden Wohnung 2: Obergeschoss: Diele: Vinylboden Wohn-Esszimmer und Küche in offener Bauweise: Vinylboden in Holzoptik, Küchenboden mit Hochglanzfliesen und Zugang Balkon mit Echtholzboden Abstellraum: Vinylboden mit Holzoptik Schlafzimmer: Vinylboden mit Holzoptik Badezimmer: rustikal grau-braun gefliest, Eckglasdusche, Waschtisch Wohnung 3: Erdgeschoss: Diele: hell gefliest Offener Wohn-Ess-Küchenbereich: hell gefliest, Einbauküche, Gartenzugang, Treppe in den Mehrzweckraum mit Laminatboden in Holzoptik Badezimmer: anthrazit -weiß gefliest, Dusche, Durchlauferhitzer Waschmaschine-/ und Trocknerstellplatz Schlafzimmer: hell gefliest inklusive Terrassenzugang Keller: Mit halboffene Räumen Kellerzugang erfolgt nur von außen Standort der Heizungsanlage und Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung Sonstiges: Eingänge: Drei separate Eingänge vorhanden. Bauweise: Massivbau, Dach: Krüppelwalmdach mit einer großen Gaube im Haupthaus und Satteldach auf dem Anbau Fenster: Holz weiß mit Außen- und Innensprossen, im Obergeschoss Kunststofffenster weiß, Velux-Dachflächenfenster, überall zwei-fach Isolierung Jalousien: im Erdgeschoss elektrisch, Obergeschoss und Anbau ohne Jalousien. Standort: Die Immobilie befindet sich im ruhigen kalkarer Ortsteil Hönnepel, mit Nähe zur reizvollen niederrheinischen Landschaft. Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Golfen sowie Erholung am nahe gelegenen Wissler See. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnqualität. Das großzügige Grundstück grenzt an weitläufige Felder und Wiesen und überzeugt mit einer liebevoll angelegten Gartenfläche im mediterran Stil, die eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung. Die Innenstadt von Kalkar ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Stadt Kleve. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A3 und A57 sind auch größere Städte und die Niederlande schnell erreichbar.