Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 5

Größe 160 m²

54634 Bitburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

immoS präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie 5 ZKB mit Balkon und Terrasse in zentraler Lage in Bitburg!Diese außergewöhnliche Immobilie vereint den Komfort einer großzügigen Wohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Auf insgesamt drei Ebenen bietet die im Jahr 2000 erbaute und äußerst gepflegte Einheit ein durchdachtes Raumkonzept mit ca. 160 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage von Bitburg suchen.Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt der helle, einladende Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC eine praktische Diele sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Übergang zur Küche. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege im Alltag. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich drei gut geschnittene Schlafzimmer befinden. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem sich eine schöne Aussicht genießen lässt. Das großzügige Tageslichtbad ist sehr gut ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschtisch. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie einen Abstellraum mit weiterer Staufläche.Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer großzügiger Raum, der flexibel als Büro, Hobbyraum, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann und der Immobilie einen ganz besonderen Charakter verleiht. Zusätzlich wurde ein kleiner Bereich als praktischer Dachspeicher abgetrennt und bietet weitere nützliche Abstellfläche.Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zur Verfügung. Ein separater Abstellraum, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.Die Ausstattung umfasst Fliesen-, Parkett- und Teppichböden. Die Fenster sind zweifach verglast. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.Die zentrale Lage in Bitburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Privatsphäre - eine seltene Kombination mit echtem Hauscharakter.Diese besondere Immobilie bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das man nur selten findet - ein Zuhause zum Wohlfühlen für alle, die großzügiges und zentrales Wohnen miteinander verbinden möchten.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:Svenja Heinz0151 [email protected]

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