Kaufpreis 2.190.000 €
Zimmer 45
Größe 980 m²
38106 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Frei ab: 27. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilen Einnahmen sowie interessantem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in der Gliesmaroder Straße 45 im Östlichen Ringgebiet, einer der beliebtesten und zentralsten Wohnlagen Braunschweigs. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der direkten Bus- und Straßenbahnanbindung sowie der Nähe zur Innenstadt erfreut sich das Objekt einer dauerhaft hohen Nachfrage. Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, wodurch insbesondere Studenten und Berufstätige den Standort sehr schätzen. Neben den zuverlässigen Mieteinnahmen und der langjährig stabilen Vermietung bietet die Immobilie zusätzliches Potenzial zur weiteren Ertrags- und Wertsteigerung. Damit eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Investition setzen. Angeboten wird ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit langfristig stabilem Ertrag und attraktiven Entwicklungsperspektiven. Eckdaten ca. 980 m² Wohnfläche 14 Wohneinheiten Baujahr 1904 5 Vollgeschosse Energieeffizienzklasse D Dach wurde vor ca. 15 Jahre erneuert Fenster bereits erneuert Letzte Bäder 2026 saniert Gasthermen ebenfalls 2026 modernisiert