Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 6
Größe 203 m²
23845 Itzstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Reetdachanwesen aus der Jahrhundertwende vereint historischen Charme, moderne Ausstattung und ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot. In einer maximal ruhigen Sackgassen-Endlage von Itzstedt ohne Durchgangsverkehr gelegen, genießen Sie hier viel Privatsphäre, Weitblick und das warme Wohngefühl eines traditionellen norddeutschen Landhauses. Das Reetdach wurde 2025 vollständig überarbeitet, gereinigt und in großen Teilen neu aufgebaut; auch Elektrik und Fenster sind in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert worden.Im Erdgeschoss eröffnet sich eine helle Wohnwelt mit sichtbaren Balken, großzügigen Räumen und einem beeindruckenden Meißner Kachelofen, der dem Haus Charakter und Behaglichkeit verleiht. Die im Jahr 2012 einschließlich aller Anschlüsse vollständig erneuerte Einbauküche, das modernisierte Bad sowie der wohnliche Dielenbereich fügen sich harmonisch in den Landhausstil ein. Der rechte Gebäudeteil kann flexibel als erweiterte Wohnfläche oder separater Bereich genutzt werden und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere gemütliche Zimmer und ein Bad - ideal als privater Rückzugsort für die Familie. Insgesamt entsteht ein stimmiges Raumgefühl, das Historie und zeitgemäße Modernisierung gelungen verbindet.Das weitläufige Grundstück mit deutlich über 2.000 m² bietet eine gewachsene Gartenlandschaft mit altem Baumbestand, Gartenpavillon, Außengrillplatz, Gewächshaus und verschiedenen Sitzbereichen - ein idyllischer Ort für entspannte Stunden im Grünen.Ein besonderer Mehrwert dieses Anwesens sind die umfangreich ertüchtigten Nebengebäude: Sie umfassen Werkstatt-, Lager- und Garagenbereiche sowie weitere Funktionsräume und eröffnen dadurch vielfältige Möglichkeiten - ideal für Hobby, Handwerk, Fuhrpark oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Dieses Ensemble bietet Raum, Ruhe und Flexibilität für Menschen, die ein besonderes Zuhause im echten Norden suchen.